Nhờ các thím hỗ trợ tư vấn e 1 chút về căn hộ chung cư

NhaGiaKimSantiago

New Member
Joined
Dec 15, 2019
Messages
3
Reaction score
0
wan0124 said:
e năm nay cũng 30 31 rồi cũng cày trật mặt ở cái đất sg này, hiện giờ thì vẫn đang ở trọ, cũng để dành được 1 ít ~2t. nên năm nay có mạnh dạn quen 1 cô bé nay cũng có ý muốn xây dựng gia đình. Định mua 1 căn hộ cho có chỗ trú mưa nắng. :chaymau:đến giai đoạn tìm căn hộ mới thấy mệt =[[ nào về giá thì 2t quá ít ỏi nếu nói đủ thì cũng ko đủ mà thiếu thì cũng là thiếu nhiều =[[ rồi nào là về pháp lý, sổ hồng, phí mua bán chuyển nhượng .... :chaymau:hiện tình hình tài chính của e thì cũng khá chán lương cứng thì 8.5tr 1 tháng lậu thì nếu bán mạng cày tiếp thì tổng thu 15-50tr nhưng khá bất ổn và có tháng vẫn bị âm @@ gia đình thì còn mỗi ba nhưng cũng ko thể trợ giúp kinh tế gì đc.e đăng lên đây hy vọng có thím nào đã từng trải qua giai đoạn này cho e xin vài lời chỉ đường với ạ
Thím add zalo e: 0977 208 sáuchínsáu e hỗ trợ thím cho.
 

kongakonvit

New Member
Joined
Sep 29, 2017
Messages
52
Reaction score
0
Thím hỏi chung cư phú gia hưng đường lê đức thọ xem sao. Giá 1ty5 là có căn full nội thất rồi
 

cocoxinhxan

New Member
Joined
Sep 30, 2017
Messages
42
Reaction score
0
Tầm đó qua The art đỗ xuân hợp q9 và Flora fuji gần đó. Đc căn 2pn.60m2 mà sống mát
 

suisei

New Member
Joined
Feb 7, 2018
Messages
288
Reaction score
0
- Về vấn đề pháp lý như sổ hồng thì mình không tư vấn được nhiều. Cứ chọn ông CDT nào uy tín thì theo thôi. Còn lại cũng đừng lo lắng gì nhiều. Sau ở rồi nếu sợ thì vẫn có thể thanh khoảng được nên thím cứ yên tâm.

- Khi mua mình khuyên thím nên ráng xoay thêm xíu để mua nhiều hơn con số mình đang có. VD thím có 2 tỏi thì có thể cân nhắc căn 3 tỏi để chọn được căn chất lương tốt. Mua CC trả nợ dần dần vài năm không vấn đề gì hết. Phần lớn người ta mua CC đều vay mà.

- VD nếu thím có 2 tỉ mà chỉ chọn mua căn 2 tỉ thì sẽ không xứng với khả năng tài chính của mình đâu. Thím sẽ ở chung với những người có tài chính tầm 1 tỉ.

- Khi vay cứ chọn thời hạn nhiều trả từ từ đừng nôn nóng để giảm áp lực tài chính khi trả lãi. Trong những năm tiếp theo biết đâu thím trúng dự án gì đó ngon ăn thì có thể trả phát hết luôn. Như kiểu trả từ từ chờ cơ hội vậy. Mấy trăm củ có thể lúc này thấy to nhưng lúc làm ăn được thì lại rất bình thường.
 

manh1210

New Member
Joined
Dec 12, 2017
Messages
157
Reaction score
0
PhatTrienNongThon said:
Năm 2020 or 2021 có dự án nào mới của mấy CĐT này ko nhỉ? Chứ mua sang lại hợp đồng cũng bị ăn chênh lệch rồi :stick:. Em quan tâm TĐ, Q2, Q9 ạ
Có Hausbelo ở đường Võ Chí Công khoảng giữa năm sẽ xây, nhưng xin lỗi là ông thớt ko có vé mua F1 đâu, F1 nó mua hết rồi. Nhưng chắc giờ mua lại cọc chênh khoảng 20tr
 

lluvias

New Member
Joined
Sep 29, 2017
Messages
372
Reaction score
0
manh1210 said:
Có Hausbelo ở đường Võ Chí Công khoảng giữa năm sẽ xây, nhưng xin lỗi là ông thớt ko có vé mua F1 đâu, F1 nó mua hết rồi. Nhưng chắc giờ mua lại cọc chênh khoảng 20tr
50 chứ 20 nào nữa :gach:
 

listerine

New Member
Joined
Oct 4, 2017
Messages
357
Reaction score
1
manh1210 said:
Có Hausbelo ở đường Võ Chí Công khoảng giữa năm sẽ xây, nhưng xin lỗi là ông thớt ko có vé mua F1 đâu, F1 nó mua hết rồi. Nhưng chắc giờ mua lại cọc chênh khoảng 20tr
Hausbelo thì chờ mùa quít nha bạn :gach: Giờ ông nào dám kí cái giấy chuyển từ NOXH lên NOTM mà xây. Ai lỡ mua rồi thì giờ nằm chờ ăn lãi hàng tháng thôi, chứ chủ đầu tư nó cũng có dám cam kết lúc nào khởi công đâu.

Safira kế bên bán sau mà giờ chuẩn bị giao nhà rồi, Hausbelo vẫn là bãi cỏ um tùm :go:
 

manh1210

New Member
Joined
Dec 12, 2017
Messages
157
Reaction score
0
wan0124 said:
e năm nay cũng 30 31 rồi cũng cày trật mặt ở cái đất sg này, hiện giờ thì vẫn đang ở trọ, cũng để dành được 1 ít ~2t. nên năm nay có mạnh dạn quen 1 cô bé nay cũng có ý muốn xây dựng gia đình. Định mua 1 căn hộ cho có chỗ trú mưa nắng. :chaymau:

đến giai đoạn tìm căn hộ mới thấy mệt =[[ nào về giá thì 2t quá ít ỏi nếu nói đủ thì cũng ko đủ mà thiếu thì cũng là thiếu nhiều =[[ rồi nào là về pháp lý, sổ hồng, phí mua bán chuyển nhượng .... :chaymau:

hiện tình hình tài chính của e thì cũng khá chán lương cứng thì 8.5tr 1 tháng lậu thì nếu bán mạng cày tiếp thì tổng thu 15-50tr nhưng khá bất ổn và có tháng vẫn bị âm @@ gia đình thì còn mỗi ba nhưng cũng ko thể trợ giúp kinh tế gì đc.

e đăng lên đây hy vọng có thím nào đã từng trải qua giai đoạn này cho e xin vài lời chỉ đường với ạ
2 tỉ ông mang 1 tỉ đi mua đất nền ở đâu đi, còn 1 tỉ gửi ngân hàng lấy lãi hàng tháng, thuê căn hộ nào đó ở tạm cũng ổn.

Còn muốn mua chung cư thì mình tư vấn đôi chút. Mình cũng làm chuyển nhượng bên căn hộ nên khuyên chủ thớt cân nhắc đôi chút.
Mua chung cư ngoài chỗ ở nó cũng phải là tài sản, vậy tài sản thì phải có sự tăng trưởng tốt nhất, tránh những chỗ tăng chậm hoặc ko tăng. Thế nên tránh chung cư tầm thấp ra, nó chỉ tăng được khoảng 5 năm, sau đó đến giai đoạn xuống cấp là bắt đầu dậm chân tại chỗ, trừ vị trí đắc địa ra.
Các dự án tầm thấp nó xuống cấp nhanh lắm, tường rêu mốc, nút các kiểu mà ko ai sửa, giá chung cư ở đây không tăng hoặc tăng chậm.
Dân cư thì lộn xộn, và đặc biệt là đơn vị quản lý rất vớ vẩn. Thang máy chả cần thẻ, hát hò inh ỏi các kiểu, cực kì mệt.

Vậy nên mua căn hộ như nào?
Tầm trung nhưng phải là CĐT uy tín chút. Quan điểm của tôi là chỉ có Khang Điền và Hưng Thịnh, Nam Long là có uy tín.
Đơn vị quản lý phải CBRE hoặc Savills.
Vị trí phải đẹp, giao thông dễ kết nối thì sau này khả năng tăng giá mới cao, không ở mà bán cũng ok, cái này thì nên ưu tiên khu quận 2 và quận 9, Thủ Đức nhé.

Các nhân mình đánh giá Safira Khang Điền là hợp lý nhất, tầm tiền khoảng 2 tỉ, CĐT uy tín, vị trí đẹp. Còn Hưng Thịnh bên quận bên khu Thủ Đức toàn hẻm hóc, đường bé xíu, ko nên mua.
 

manh1210

New Member
Joined
Dec 12, 2017
Messages
157
Reaction score
0
listerine said:
Hausbelo thì chờ mùa quít nha bạn :gach: Giờ ông nào dám kí cái giấy chuyển từ NOXH lên NOTM mà xây. Ai lỡ mua rồi thì giờ nằm chờ ăn lãi hàng tháng thôi, chứ chủ đầu tư nó cũng có dám cam kết lúc nào khởi công đâu.

Safira kế bên bán sau mà giờ chuẩn bị giao nhà rồi, Hausbelo vẫn là bãi cỏ um tùm :go:
Hausbelo có thông tin sắp khởi công lại rồi đó, nói chung cũng chả biết đâu được. Cũng hy vọng cho nó xây.
 

listerine

New Member
Joined
Oct 4, 2017
Messages
357
Reaction score
1
manh1210 said:
Các nhân mình đánh giá Safira Khang Điền là hợp lý nhất, tầm tiền khoảng 2 tỉ, CĐT uy tín, vị trí đẹp. Còn Hưng Thịnh bên quận bên khu Thủ Đức toàn hẻm hóc, đường bé xíu, ko nên mua.
Safira bị mỗi cái là nút giao thông từ trung tâm về dự án nó chán quá ông ơi. :sosad::sosad:

Nó chỉ có 1 cổng ra duy nhất là N6, còn lại rào xung quanh hết rồi.
 
Top