[HỎI NGU] Rủi ro khi mua nhà sổ chung

Kyoryu Gold

New Member
Joined
Sep 27, 2017
Messages
305
Reaction score
0
Mua xong không bán được nhà, có bán thì cũng bị ép giá, kể cả là mua chung với người thân quen cỡ nào đi chăng nữa cũng vẫn luôn gặp vấn đề này. Tóm lại là mua để ở thì không sao chứ đến lúc không ở nữa thì nó rất ít giá trị.
 

pavel123

New Member
Joined
Oct 4, 2017
Messages
567
Reaction score
0
mẹ, phải cùng đường mạt lộ lắm mới dính đến cái lũ sổ chung này. khuyên chân thành, ĐỪNG DẠI mà động vào
 

Cu_Tu3n

New Member
Joined
Sep 28, 2017
Messages
1,010
Reaction score
1
bb_cuchuoi said:
Chuẩn nè.
Nhà bạn mình từng dính 1 vụ liên quan đến người chết. Nhà nó mua cái ô tô, để ko phải đăng ký lại, tốn tiền, nó thống nhất với thẳng chủ xe làm ủy quyền (Ủy quyền toàn bộ, kể cả quyền mua bán). Chạy bình thường, pháp luật công nhận. Ko vấn đề gì cho đến khi thằng chủ cũ tai nạn, chết non, cái giấy ủy quyền hết hiệu lực, mà nhà ấy vợ chồng đang ly thân, có 2 thằng con trên 18 tuổi, theo luật thừa kế nó của cả 3 thằng, khổ sở luôn. Mất thêm cơ số tiền.
Có ông khách bên B (A ủy quyền cho B) bắt ghi thêm trong điều khoản "Chấm dứt ủy quyền"

- Ủy quyền này tự kết thúc hoặc chấm dứt sau thời hạn được ghi ở điều xx (xx: điều nằm ở mục "Thời hạn ủy quyền" - 99 năm)
- Tài sản được ghi ở điều yy (yy: mục tên tài sản ủy quyền) của ủy quyền này thụ hưởng quyền loại trừ trong di chúc hoặc di sản của bên A.
- Trường hợp bên A mất năng lực hành vi hoặc năng lực dân sự, ủy quyền không thay đổi nội dung và thời hạn như đã ghi bên trên.
- .....


Ko biết ra toà có bị lật kèo ko?

p/s:Chữ nghiên là chú thích của t, ko có ghi trong giấy UQ!
 

I'm Zero

New Member
Joined
Sep 28, 2017
Messages
364
Reaction score
1
Ké hỏi ngu các thím vụ này, bt e thấy mua bán nhà đất thì bên mua và bán hay nói khai giá trị căn nhà giảm xuống trên giấy tờ để giảm thuế phí (ví dụ căn nhà 3 tỷ thì chỉ khai 2 tỷ). Giờ giấy tờ đã xong ra công chứng này nọ nếu bên mua dở trò nói giấy ký 2 tý thì tôi chỉ trả a 2 tỷ thì bên bán có lật lại dc không các thím
 

can1dongten

Active Member
Joined
Sep 28, 2017
Messages
2,555
Reaction score
0
fateam90 said:
Tiền ít thì sổ chung là lựa chọn duy nhất.
Mua sổ chung rủi ro cao nên cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch, tranh chấp...
Chung thì tốt nhất nên
 

camaraderie

New Member
Joined
Oct 1, 2017
Messages
548
Reaction score
0
hỏi ngu tý sao không tách sổ riêng để bán mà lại để sổ chung nhỉ :chaymau:
 

Assulin

New Member
Joined
Oct 3, 2017
Messages
121
Reaction score
0
I'm Zero said:
Ké hỏi ngu các thím vụ này, bt e thấy mua bán nhà đất thì bên mua và bán hay nói khai giá trị căn nhà giảm xuống trên giấy tờ để giảm thuế phí (ví dụ căn nhà 3 tỷ thì chỉ khai 2 tỷ). Giờ giấy tờ đã xong ra công chứng này nọ nếu bên mua dở trò nói giấy ký 2 tý thì tôi chỉ trả a 2 tỷ thì bên bán có lật lại dc không các thím
Hợp đồng mua bán riêng với hợp đồng đem đi công chứng nha bác. Với khi công chứng xong bên mua phải thanh toán ngay số tiền còn lại mới được nhận giấy tờ đầy đủ. Bác tưởng muốn lật lọng là được hay sao:gach:
 

phobotainam

New Member
Joined
Oct 6, 2017
Messages
846
Reaction score
0
I'm Zero said:
Ké hỏi ngu các thím vụ này, bt e thấy mua bán nhà đất thì bên mua và bán hay nói khai giá trị căn nhà giảm xuống trên giấy tờ để giảm thuế phí (ví dụ căn nhà 3 tỷ thì chỉ khai 2 tỷ). Giờ giấy tờ đã xong ra công chứng này nọ nếu bên mua dở trò nói giấy ký 2 tý thì tôi chỉ trả a 2 tỷ thì bên bán có lật lại dc không các thím
thế bên bán không giao giấy tờ gốc cho đi đăng bộ là được ấy mà :shame:
 
Joined
Sep 29, 2017
Messages
1,738
Reaction score
0
Thà mua nhà giấy tay mua bán có công chứng nhưng chưa ra sổ được thì sau này 10-20 năm sau có thể ra sổ tên mình khi có đợt cấp, còn sổ chung thì không ai nhảy dô giải quyết đâu phức tạp lắm.
 

kid1912

New Member
Joined
Jan 7, 2020
Messages
60
Reaction score
1
ra công chứng là đã thanh toán 90-100% số tiền mua bán rồi, ông lật kiểu gì ? thêm cái hđ mua bán riêng giữa 2 người đã ký nữa, vẫn có giá trị pháp lý như thường. Lật ngu thì vừa tốt tiền, thời gian, công sức cho tòa án, lại lòi ra thêm cái tội khai gian trốn thuế, còn cái nhà thì vào diện tranh chấp. Nói chung là đéo ai làm chuyện ngu dốt đó.




I'm Zero said:
Ké hỏi ngu các thím vụ này, bt e thấy mua bán nhà đất thì bên mua và bán hay nói khai giá trị căn nhà giảm xuống trên giấy tờ để giảm thuế phí (ví dụ căn nhà 3 tỷ thì chỉ khai 2 tỷ). Giờ giấy tờ đã xong ra công chứng này nọ nếu bên mua dở trò nói giấy ký 2 tý thì tôi chỉ trả a 2 tỷ thì bên bán có lật lại dc không các thím
 
Top