[HỎI NGU] Rủi ro khi mua nhà sổ chung

kangta12

New Member
Joined
Dec 1, 2017
Messages
2,632
Reaction score
1
ko đủ tiền thì ở thuê cho nhẹ gánh, chớ dại bỏ tiền để đi gánh chung cái nợ với người khác

sổ chung chỉ cho trường hợp anh em ruột thịt, mà vẫn còn cầm dao dí nhau tranh chấp hoài nói chi người dưng nước lã
 

Loki206

New Member
Joined
Oct 1, 2017
Messages
88
Reaction score
0
bb_cuchuoi said:
Chuẩn nè.
Nhà bạn mình từng dính 1 vụ liên quan đến người chết. Nhà nó mua cái ô tô, để ko phải đăng ký lại, tốn tiền, nó thống nhất với thẳng chủ xe làm ủy quyền (Ủy quyền toàn bộ, kể cả quyền mua bán). Chạy bình thường, pháp luật công nhận. Ko vấn đề gì cho đến khi thằng chủ cũ tai nạn, chết non, cái giấy ủy quyền hết hiệu lực, mà nhà ấy vợ chồng đang ly thân, có 2 thằng con trên 18 tuổi, theo luật thừa kế nó của cả 3 thằng, khổ sở luôn. Mất thêm cơ số tiền.
Kiểu này là tiết kiệm vài triệu cuối cùng mất cả trăm triệu, đúng kiểu khôn lỏi của người Việt. Cái xe máy k sang tên thì thôi, mia ô tô k sang tên tôi cũng lạy luôn, quá ngu.
 

thanhmc2006

New Member
Joined
Oct 3, 2017
Messages
164
Reaction score
0
bb_cuchuoi said:
Chuẩn nè.
Nhà bạn mình từng dính 1 vụ liên quan đến người chết. Nhà nó mua cái ô tô, để ko phải đăng ký lại, tốn tiền, nó thống nhất với thẳng chủ xe làm ủy quyền (Ủy quyền toàn bộ, kể cả quyền mua bán). Chạy bình thường, pháp luật công nhận. Ko vấn đề gì cho đến khi thằng chủ cũ tai nạn, chết non, cái giấy ủy quyền hết hiệu lực, mà nhà ấy vợ chồng đang ly thân, có 2 thằng con trên 18 tuổi, theo luật thừa kế nó của cả 3 thằng, khổ sở luôn. Mất thêm cơ số tiền.
ủa lúc uỷ quyền nghe tin thằng chủ củ chết sao ko làm giấy mua bán cho 1 người khác được mà, vì uỷ quyền toàn phần, úc đó chỉ tốn tiền sang tên với đóng thuế cho bên người thứ 3 thôi mà, đâu cần phải kiếm chủ củ
 

Honekawa Suneo

New Member
Joined
May 9, 2018
Messages
2,091
Reaction score
1
sổ chung thì muốn bán phải có sự đồng ý của tất cả những ng còn lại, nghe bảo vậy
 

canabis

New Member
Joined
Dec 4, 2019
Messages
79
Reaction score
0
thôi ko nên mua thím ạ mệt mỏi lắm, được mái nhà là tốt nhưng sự việc tranh chấp xảy ra lại hối hận
 

hon_20_nam_FA

New Member
Joined
Oct 6, 2017
Messages
73
Reaction score
0
Sổ chung là sổ nào, sổ hồng đồng sở hữu hay sổ riêng rồi chủ đất công chứng vi bằng mỗi ông một bản photo rồi hợp đồng ??
1/ sổ đồng sở hữu (đsh) thì nó là sổ hồng được nhà nc ghi nhận. Quy trình ra sổ này thì xây cái nhà to, xong cập nhật nhà lên cuốn sổ như bt, (gọi là hoàn công) sau đó bán cho N người đồng sở hữu, ngăn vách xây tường cho ra các nhà nhỏ, cập nhật tên của N người mua vào. Đổi sổ để mỗi người cầm một sổ, giá trị tương đương nhau.
Vd: a b c d cùng mua, thì sổ a sẽ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của ông a, phía dưới ghi
Đồng sử dụng đất với b c d
Của B thì ghi, GCNQSDĐ và TSGL trên đất của bà B, cùng sử dụng đất với A C D
Tương tự c và D cũng có mỗi người nắm một sổ.
Loại hình công chứng vi bằng thì chả có gì ngoài niềm tin, công chứng cho có lệ, đưa tiền Ngta và chui vào cái nhà ở, pháp luật k thừa nhận, làm sổ hộ khẩu ko đc.

Ưu điểm sổ hồng đsh: sổ hồng đc pháp luật thừa nhận, ở ok, có số nhà, điện nước riêng, làm shk được, giá rẻ, chính chủ đứng tên nhà
Nhược điểm : mua bán phải có đồng thuận của những nhà đsh kia, k thì thành công chứng vi bằng, ko vay được NH

Loại hình công chứng vi bằng:
Ưu: rẻ
Nhược: mất nhà, sống bằng niềm tin tuyệt đối vào chủ nhà

via vozForums for iPhone
 

lite2210v2

New Member
Joined
Sep 28, 2017
Messages
367
Reaction score
0
Bớt áp lực nhà cửa đi fen ơi, nhà cũng là cái nhà thôi, ko có thì thấy thèm chứ có rồi thì cũng vậy thôi. Cố để có mới sinh chuyện.

via vozForums for iPad
 

hell1989

New Member
Joined
Sep 27, 2017
Messages
831
Reaction score
0
bb_cuchuoi said:
Chuẩn nè.
Nhà bạn mình từng dính 1 vụ liên quan đến người chết. Nhà nó mua cái ô tô, để ko phải đăng ký lại, tốn tiền, nó thống nhất với thẳng chủ xe làm ủy quyền (Ủy quyền toàn bộ, kể cả quyền mua bán). Chạy bình thường, pháp luật công nhận. Ko vấn đề gì cho đến khi thằng chủ cũ tai nạn, chết non, cái giấy ủy quyền hết hiệu lực, mà nhà ấy vợ chồng đang ly thân, có 2 thằng con trên 18 tuổi, theo luật thừa kế nó của cả 3 thằng, khổ sở luôn. Mất thêm cơ số tiền.
ôi thua, dại quá, cái xe đáng bao nhiêu đâu mà phải thế.
theo tôi là ko nên, ngày trước đi thuê cái nhà (cho công ty) chung sổ, mà thằng cho thuê đã phải giải thích trình bày giấy tờ chán chê cho mình hiểu, mặc dù đi thuê thì chả quan tâm lắm đâu. thì xác định lúc phân chia, mua bán chắc nuốt ko trôi nổi.
 

Himmler1088

New Member
Joined
Apr 2, 2018
Messages
685
Reaction score
0
Mấy căn sổ chung này giá cũng 800 đến cả tỉ chứ chẳng rẻ gì , mua vào như dính cục nợ chung chạ cả đời, ko đáng
 
Top