Sổ chung là sổ nào, sổ hồng đồng sở hữu hay sổ riêng rồi chủ đất công chứng vi bằng mỗi ông một bản photo rồi hợp đồng ??
1/ sổ đồng sở hữu (đsh) thì nó là sổ hồng được nhà nc ghi nhận. Quy trình ra sổ này thì xây cái nhà to, xong cập nhật nhà lên cuốn sổ như bt, (gọi là hoàn công) sau đó bán cho N người đồng sở hữu, ngăn vách xây tường cho ra các nhà nhỏ, cập nhật tên của N người mua vào. Đổi sổ để mỗi người cầm một sổ, giá trị tương đương nhau.
Vd: a b c d cùng mua, thì sổ a sẽ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của ông a, phía dưới ghi
Đồng sử dụng đất với b c d
Của B thì ghi, GCNQSDĐ và TSGL trên đất của bà B, cùng sử dụng đất với A C D
Tương tự c và D cũng có mỗi người nắm một sổ.
Loại hình công chứng vi bằng thì chả có gì ngoài niềm tin, công chứng cho có lệ, đưa tiền Ngta và chui vào cái nhà ở, pháp luật k thừa nhận, làm sổ hộ khẩu ko đc.
Ưu điểm sổ hồng đsh: sổ hồng đc pháp luật thừa nhận, ở ok, có số nhà, điện nước riêng, làm shk được, giá rẻ, chính chủ đứng tên nhà
Nhược điểm : mua bán phải có đồng thuận của những nhà đsh kia, k thì thành công chứng vi bằng, ko vay được NH
Loại hình công chứng vi bằng:
Ưu: rẻ
Nhược: mất nhà, sống bằng niềm tin tuyệt đối vào chủ nhà
via vozForums for iPhone