Nothing.BL

New Member
Joined
Oct 2, 2017
Messages
249
Reaction score
0
chymdangxung said:
Mình ở ĐN đây bạn, bữa bán Novaworld cho khách Đà Nẵng. Được 3 căn 1 nhà phố 2 biệt thự. Khách mua căn biệt thự 6ty thanh toán 15% xong thấy pháp lý chưa xong. Huỷ lun, bảo lưu tiền 15% mua dự án khác và k đc phí. Cay :sosad: khách còn lại thì đã nhận phí mà ngta chửi quá trời, dự án chưa có pháp lý mà bán ầm ầm :surrender:
Novaland nghe đồn sắp chết rồi hả mai fen :eek:ps:

via vozForums for iPhone
Cái này tại lúc đầu thím cũng không tư vấn rõ nên khách làm ầm lên thôi, lúc kí văn bản thoả thuận thì chưa có pháp lí là đúng rồi nè thím. Đúng là có nhiều dự án Nova cũng chưa ra được pháp lí, nhưng đa số các dự án nếu không bị dính đến a Nhôm thì đều hoàn thành và bàn giao cho khách. Hiện theo em biết thì có 3 dự án ( Park Avenue - sắp tới sẽ bán lại, Madison - trả lại tiền cho khách kèm lãi suất dù đã xây và hoàn thiện xong, Sunrise Bay - vụ này căng nhất vẫn đang giải quyết ).
Khách mua Nova chủ yếu mua theo những giai đoạn đầu vì tiềm năng tăng giá cao, đa số đều là vị trí đẹp. Đợt này phát triển mạnh nghỉ dưỡng, Novaworld trong tương lai sẽ rất hoành tráng, nhưng đi kèm với sự phát triển nhanh thì sẽ dẫn đến việc cần dòng vốn nhiều, nên đa số các hợp đồng hiện tại kí đều là văn bản thoả thuận ( dạng hợp đồng cọc or góp vốn ) trước khi ra được Hợp đồng mua bán cho khách.
 

quatinh&deptrai

New Member
Joined
Apr 10, 2018
Messages
712
Reaction score
2
Mình hỏi thật nha, cái này là do mình đi du lịch resort và khách sạn mắc tiền cũng nhiều. Mùa cao điểm cũng thấy phòng dư quá trời dư. Đó là KS sang, mấy KS bên ngoài thì còn nhiều nữa. mình nghĩ bây giờ phòng cho resort và hotel quá thừa rồi. Xây lên tiếp thế này thì lợi nhuận kiểu gì. Mình lấy ví dụ là vũng tàu, phan thiết nha, Đó là 2 chỗ mấy năm trước gần như tháng nào mình cũng đi 1 vài lần. Chả còn cái resort hay hotel nào ngoài đó mà mình chưa đi

May ra bán cho khách lấy tiền về để khách chịu rủi ro thôi, chứ thật là thị trường hotel giờ nó dư quá rồi.

Không biết các bạn làm BĐS có thông tin về tỉ lệ lấp đầy của các dự án hotel hay condotel gần đây không mà dám mở miệng ra bảo thị trường hoàng tráng với ngon này kia. Không biết bạn căn cứ vào đâu, tỉ suất lợi nhuận của khách sạn, tỉ lệ lấp đầy....

Nothing.BL said:
Cái này tại lúc đầu thím cũng không tư vấn rõ nên khách làm ầm lên thôi, lúc kí văn bản thoả thuận thì chưa có pháp lí là đúng rồi nè thím. Đúng là có nhiều dự án Nova cũng chưa ra được pháp lí, nhưng đa số các dự án nếu không bị dính đến a Nhôm thì đều hoàn thành và bàn giao cho khách. Hiện theo em biết thì có 3 dự án ( Park Avenue - sắp tới sẽ bán lại, Madison - trả lại tiền cho khách kèm lãi suất dù đã xây và hoàn thiện xong, Sunrise Bay - vụ này căng nhất vẫn đang giải quyết ).
Khách mua Nova chủ yếu mua theo những giai đoạn đầu vì tiềm năng tăng giá cao, đa số đều là vị trí đẹp. Đợt này phát triển mạnh nghỉ dưỡng, Novaworld trong tương lai sẽ rất hoành tráng, nhưng đi kèm với sự phát triển nhanh thì sẽ dẫn đến việc cần dòng vốn nhiều, nên đa số các hợp đồng hiện tại kí đều là văn bản thoả thuận ( dạng hợp đồng cọc or góp vốn ) trước khi ra được Hợp đồng mua bán cho khách.
 

0123012301230123

New Member
Joined
Mar 1, 2018
Messages
195
Reaction score
0
gru_troll said:
Gần nhà có ông chắc dưới 30 ở dưới quê lên, làm BĐS. Trong vòng 2 năm: mua đất ngay ngã tư ( ước chừng 5-6 tỷ lô đó), rồi cất nhà 3.5 tấm, và dọn gia đình dưới quê lên. Mua xe hơi camry, chưa kể SH, Winner cho mấy đứa e. Vừa ròi mới lấy vợ nữa.
Bộc phát kinh khủng. (Mình thấy ba mẹ dưới quê lên, ko phải là dạng nhà có sẵn tài sản đâu nha).
Ae IT đi làm mòn mắt năm chắc dư ra vài trăm củ là cùng. Biết bao giờ mới kịp mấy ae BDS trúng mánh
Nhiều lúc ông thấy gia đình người ta vậy thôi, chứ nhiều người giàu sẵn mà ko nhìn ra thôi :look_down:
 

codochi

New Member
Joined
Sep 27, 2017
Messages
2,082
Reaction score
0
trieunguyen0708 said:
nó tưởng sale là phải chữi khách mới mua hay s đó =))
Thằng nhóc con 21 tuổi đã lấy sđt người khác chưa được sự đồng ý là sai, còn gọi đt kiểu bố láo: "em có miếng đất ở Bình Dương bán rẻ cho anh, anh lấy đi"
"Đm gọi cái dell gì gọi hoài vậy?"
Nó nhắn tin chửi tôi, tôi nhẹ nhàng nhắn lại nó vẫn lì chửi, thế là tung hết cmn info nó lên, cho người qua tận công ty mới câm miệng lại.

Lũ súc vật. Trình độ thì dell có, khoác lên người bộ đồ công sở mà ăn nói ngu học chửi khách. :canny:
 

bof.pyo

New Member
Joined
Oct 2, 2017
Messages
729
Reaction score
0
0123012301230123 said:
Nhiều lúc ông thấy gia đình người ta vậy thôi, chứ nhiều người giàu sẵn mà ko nhìn ra thôi :look_down:
Theo lời kể thì 2 năm mua nhà, xe và chi các thể loại khác chắc kiếm được chục tỷ. Anh em sale BĐS cho hỏi bán được bao nhiêu căn biệt thự thì kiếm được chục tỷ trong 2 năm thế

via vozForums for iPhone
 

Nothing.BL

New Member
Joined
Oct 2, 2017
Messages
249
Reaction score
0
quatinh&deptrai said:
Mình hỏi thật nha, cái này là do mình đi du lịch resort và khách sạn mắc tiền cũng nhiều. Mùa cao điểm cũng thấy phòng dư quá trời dư. Đó là KS sang, mấy KS bên ngoài thì còn nhiều nữa. mình nghĩ bây giờ phòng cho resort và hotel quá thừa rồi. Xây lên tiếp thế này thì lợi nhuận kiểu gì. Mình lấy ví dụ là vũng tàu, phan thiết nha, Đó là 2 chỗ mấy năm trước gần như tháng nào mình cũng đi 1 vài lần. Chả còn cái resort hay hotel nào ngoài đó mà mình chưa đi

May ra bán cho khách lấy tiền về để khách chịu rủi ro thôi, chứ thật là thị trường hotel giờ nó dư quá rồi.

Không biết các bạn làm BĐS có thông tin về tỉ lệ lấp đầy của các dự án hotel hay condotel gần đây không mà dám mở miệng ra bảo thị trường hoàng tráng với ngon này kia. Không biết bạn căn cứ vào đâu, tỉ suất lợi nhuận của khách sạn, tỉ lệ lấp đầy....
Thật ra thì du lịch của Việt Nam chưa được chú trọng đầu tư nhiều, hiện tại vẫn là các điểm du lịch kiểu cũ, và khai thác dựa trên những gì sẵn có từ các danh lam thắng cảnh. Nên đa số khách nước ngoài đi đến 1 lần sẽ không còn quay lại nữa.
Nhưng không lẽ như vậy thì thím sẽ ngừng đầu tư tiếp về mảng du lịch?
Các chủ đầu tư sau này bắt đầu chú trọng đến làm các khu resort kiểu mới có thể ăn chơi nhảy múa, đủ các loại dịch vụ để thu hút khách nhiều hơn và ở lại lâu hơn nữa và chi tiền nhiều hơn.
Và đương nhiên khi bán những sản phẩm này thì phân khúc Khách hàng sẽ là những khách dư dả nguồn tiền ( thể hiện cái tôi nhiều hơn ), kiểu tôi có 1 căn nhà ở biển, 1 tuần tôi chở con tôi đến chơi 2 ngày cuối tuần là được. Kiểu vậy. Các khách hàng khác thì có thể lựa chọn các mục đích cho thuê, khai thác airbnb và những ngày mình ko sử dụng, tuỳ mục đích của họ thôi.
Còn tương lai tốt hay xấu như thế nào thì để thị trường nó trả lời thôi thím :D
 

trieunguyen0708

New Member
Joined
Sep 28, 2017
Messages
150
Reaction score
0
codochi said:
Thằng nhóc con 21 tuổi đã lấy sđt người khác chưa được sự đồng ý là sai, còn gọi đt kiểu bố láo: "em có miếng đất ở Bình Dương bán rẻ cho anh, anh lấy đi"
"Đm gọi cái dell gì gọi hoài vậy?"
Nó nhắn tin chửi tôi, tôi nhẹ nhàng nhắn lại nó vẫn lì chửi, thế là tung hết cmn info nó lên, cho người qua tận công ty mới câm miệng lại.

Lũ súc vật. Trình độ thì dell có, khoác lên người bộ đồ công sở mà ăn nói ngu học chửi khách. :canny:
chắc lại học sale bựa haha
 

trieunguyen0708

New Member
Joined
Sep 28, 2017
Messages
150
Reaction score
0
bof.pyo said:
Theo lời kể thì 2 năm mua nhà, xe và chi các thể loại khác chắc kiếm được chục tỷ. Anh em sale BĐS cho hỏi bán được bao nhiêu căn biệt thự thì kiếm được chục tỷ trong 2 năm thế


via vozForums for iPhone
10 căn nha bác :D
 

ShyBoy.94

New Member
Joined
Sep 28, 2017
Messages
1,242
Reaction score
0
quatinh&deptrai said:
Mình hỏi thật nha, cái này là do mình đi du lịch resort và khách sạn mắc tiền cũng nhiều. Mùa cao điểm cũng thấy phòng dư quá trời dư. Đó là KS sang, mấy KS bên ngoài thì còn nhiều nữa. mình nghĩ bây giờ phòng cho resort và hotel quá thừa rồi. Xây lên tiếp thế này thì lợi nhuận kiểu gì. Mình lấy ví dụ là vũng tàu, phan thiết nha, Đó là 2 chỗ mấy năm trước gần như tháng nào mình cũng đi 1 vài lần. Chả còn cái resort hay hotel nào ngoài đó mà mình chưa đi

May ra bán cho khách lấy tiền về để khách chịu rủi ro thôi, chứ thật là thị trường hotel giờ nó dư quá rồi.

Không biết các bạn làm BĐS có thông tin về tỉ lệ lấp đầy của các dự án hotel hay condotel gần đây không mà dám mở miệng ra bảo thị trường hoàng tráng với ngon này kia. Không biết bạn căn cứ vào đâu, tỉ suất lợi nhuận của khách sạn, tỉ lệ lấp đầy....
thím phải tự hiểu chứ, đi hỏi sale bđs thế này:gach:
 
Top