local1234 said:
40tr góp vào sẻ ứng với 1 phòng trọ và được bên cty trả lại 1tr2/tháng và nhận liên tục trong vòng 30 tháng, sau 30 tháng cty sẻ hoàn trả lại vốn 40tr/phòng trọ lại cho nhà đầu tư và họp đồng kết thúc với Nhà Đầu Tư, cty sẻ vận hành và ăn tiếp 7,5 năm cho thuê còn lại hoặc bán ăn trên lệch
- khi có vốn cty sẻ trển khai thuê xây dựng khu trọ với vật liệu tiềm chế rẻ hơn xây dựng truyền thống
:sweat: các bộ lão vozer thông não em phát với mô hình như vậy tụi nó có phảy lừa đảo không ạ
Lừa 100% nhé. Sau 30 tháng thím sẽ nhận được 30x1.2=36tr cộng gốc 40tr là 76tr. Lợi nhuận 1 năm là 1.2/40x12=36% đó lấy từ đâu ra? 40tr của thím góp vào coi được 1/5 cái phòng trọ tàn đi, mỗi tháng nhà trọ cho thuê được 1tr/ tháng với khu CN, thì nó sẽ còn phải bù 200k để trả riêng mình thím, còn 4 phần kia nó lấy đâu ra để trả cho nhà đầu tư khác đã đổ tiền vào xây cái phòng trọ đó? Tính cả tiền điện nước phát sinh thì cũng thấy vô lý, trừ khi nó cho thuê một căn nhà trọ bình dân với giá 5~6tr/ tháng. Cho' nó ở. :sweat:
Ngoài ra liệu nhà trọ đó lúc nào cũng có người ở? Chi phí phát sinh do hỏng hóc sửa chữa? Nhà trọ dính phốt vân vân? Hay chỉ là tính lý tưởng hóa, hay còn gọi là "bánh vẽ". :sosad:
Tiếp theo là vật liệu tiềm chế? Vật liệu tiềm chế cụ thể là vật liệu gì? Giá thành tính chung cho 1m2 nhà bao nhiêu? Có đắt hơn nhà gạch truyền thống hay không? Mọi thứ phải cụ thể không nói mồm bánh vẽ.
Theo mình đây là 1 mô hình đa cấp thu hút đầu tư rồi lấy tiền thằng này trả lãi thằng kia, sau khi ôm quả lớn là té mất. :canny: