[Gấp] Mô Hình Đầu Tư Thuê Cho Thuê

Lucis_K

New Member
Joined
Jun 5, 2019
Messages
188
Reaction score
0
Sớm nở tối tàn thôi, khác gì concotel :sogood: đến lúc khóc k ra nước mắt :look_down:
 

WANWULIN

New Member
Joined
Sep 27, 2017
Messages
2,327
Reaction score
0
dattenlagibaygio said:
đầu tư làm dãy trọ đi thím, mình thì chả có đất
cashcow said:
Phòng trọ KCN giờ cũng chỉ trên dưới 1tr/phòng/tháng thôi.
Nhận lời 1.2tr/40tr/tháng thì thằng chủ đầu tư còn lỗ. Như vậy ko lừa đảo là gì?
Nên nhớ là lợi nhuận của cho thuê trọ rất thấp, có đất, có tiền nhàn rỗi thì mới đầu tư :adore:
y như bác này nói nè. khu này nhiều nhà làm nhà trọ lắm nhưng vẫn thiếu chỗ. Nhưng mình không muốn làm trọ vì phải đi giải quyết mấy chuyện linh tinh của từng nhà, rồi nọ tiền, gây lộn đánh nhau thì cũng phải có mặt để giải quyết vs công an.

Chưa kể tiền xây lên cũng tốn lắm mà mình cũng nghèo, không có tiền nhàn rỗi vs lại hiện tại mình ở Hà Nội nên không coi sóc được, cho doanh nghiệp thuê lấy 1 cục dù ít hay nhiều cũng khỏe hơn
 

phomaiconbocuoi

New Member
Joined
Aug 15, 2018
Messages
358
Reaction score
0
local1234 said:
Chào bác bác em mới được rủ rê vào mô hình thuê cho thuê mảng nhà trọ giá rẻ :beauty: em hiểu sơ bộ là:
- bên cty này sẻ đàm phán thuê đất dài hạn trước cụ thể là 10 năm giá tốt với mục đích là xây trọ cho thuê,
- rùi huy động vốn từ các nhà đầu tư góp vốn vào để xây trọ ăn lợi nhuận từ việc kinh doanh nhà trọ
40tr góp vào sẻ ứng với 1 phòng trọ và được bên cty trả lại 1tr2/tháng và nhận liên tục trong vòng 30 tháng, sau 30 tháng cty sẻ hoàn trả lại vốn 40tr/phòng trọ lại cho nhà đầu tư và họp đồng kết thúc với Nhà Đầu Tư, cty sẻ vận hành và ăn tiếp 7,5 năm cho thuê còn lại hoặc bán ăn trên lệch
- khi có vốn cty sẻ trển khai thuê xây dựng khu trọ với vật liệu tiềm chế rẻ hơn xây dựng truyền thống
:sweat: các bộ lão vozer thông não em phát với mô hình như vậy tụi nó có phảy lừa đảo không ạ
Không phải lừa đảo mà là đa cấp phiên bản mới bạn à
 

khelau

New Member
Joined
Sep 28, 2017
Messages
157
Reaction score
0
cuibeptiensinh said:
Hôm bửa mình có hỏi 1 lô đất thổ cư ở Bình Tân làm hợp đồng cho thuê 10 năm.

Lô đất đó 2.000m vuông, nếu thuê hết nguyên lô 2.000m thì giá 140tr 1 tháng.
2.000 vuông mình tính ra sẽ xây được 100 phòng 16m vuông ( diện tích còn lại sẽ là đường đi, bãi xe, lối thoát hiểm...)

Chi phí xây dựng: 3.5tr/1m vuông hoàn thiện luôn, vị chi tiền đầu tư xây dựng là 7 tỷ.

Thời gian xây dựng khoản 7 tháng x140tr =980tr. 2 tháng tiền cọc là 1,360 tỷ.

Tổng đầu tư ban đầu là: 8.360 tỷ.

Doanh thu mỗi tháng 2tr/ phòng ( đã trừ mọi chi phí CA, thuế má...) => tổng doanh thu 1 tháng được 200tr.

Trừ đi tiền thuê đất 140tr thì còn lại được 60tr dằn túi mỗi tháng.

60/8360=0.7% lợi nhuận mỗi tháng = 8.4% 1 năm.
=>>>> lãi suất chỉ bằng lãi ngân hàng với điều kiện là full phòng 24/7.
Nếu mấy tháng mà có nhiều phòng trống thì chỉ đủ trả tiền thuê đất.

====>>>> đầu tư kiểu này chỉ béo anh chủ đất thôi.
Giả sử các yếu tố bác đưa đều đúng thực tế thì nếu gửi ngân hàng sau 10 năm ăn lãi vẫn còn đủ vốn gốc, còn đầu tư kiểu này vốn gốc hơn 8 tỷ ban đầu thanh lý không biết còn được bao nhiêu. Mình nghĩ tỉ suất lợi nhuận phải từ 20% mới đáng suy nghĩ :sweat:
 

emkhongphailagay

New Member
Joined
Oct 4, 2017
Messages
720
Reaction score
1
dieugidodamat said:
cái hahalolo cười vl :sexy: mạng xã hội các kiểu nhưng tuyển dụng lại toàn thấy tuyển vị trí " nhân viên kinh doanh " đéo thấy tuyển IT hay MKT bao giờ :sogood:
Bà chị làm giám đốc chi nhánh miền Bắc mới lên 4 bánh xong:beauty:
 

salem0285

New Member
Joined
Oct 5, 2017
Messages
138
Reaction score
1
Lại 1 dạng đa cấp thôi. Nếu lợi nhuận 40% như quảng cáo thì chả đến lượt thớt. Giờ kd LN 10% ổn định đều đều còn trầy trật :chaymau:
 

local1234

New Member
Joined
Feb 11, 2009
Messages
26
Reaction score
0
salem0285 said:
Lại 1 dạng đa cấp thôi. Nếu lợi nhuận 40% như quảng cáo thì chả đến lượt thớt. Giờ kd LN 10% ổn định đều đều còn trầy trật :chaymau:
Nghe mấy bác trên khuyên em thấy hoang mang quá thui k theo nửa làm culi tiếp :sosad:
 

HunterArt

New Member
Joined
Oct 3, 2017
Messages
39
Reaction score
0
Chơi đi bạn, không lợi ích thì lợi nhiều, chắc chắn bị lừa vài lần sẽ khôn ra :lmao:
 
Top