Nốt chỗ này đi bác thớt ơi :gach:JUchi said:Hello anh em Vozer, :sexy: Mình tự giới thiệu hiện làm Business Analyst, có vài năm kinh nghiệm đầu tư/quản lý quỹ (nhỏ), và có 1 lượng tài sản nhất định (không nhiều, nhưng tạm ổn)
Tình hình là anh em tân sinh viên sắp nhập học, cạm bẫy, cám dỗ nhiều. Anh em đang học thì bí tiền, anh em mới đi làm thì có tiền nhưng không biết tiêu, anh em biết tiêu thì thôi mình khỏi chia sẻ. :adore:
Hôm nay, mình mạn phép viết topic này, 1 là phổ cập kiến thức về tài chính cho anh em sinh viên làm kỹ thuật, hoặc lơ tơ mơ về kinh tế tài chính. Các chủ đề là kiếm tiền, quản lý vốn, quản lý chi tiêu, tiết kiệm cho sinh viên và các anh em mới đi làm.
Phạm vi thì ở Hà Nội, HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng (4 thành phố mình từng sống).
Rất mong anh em ủng hộ. Topic này nghiêm túc nên đừng troll em tội nghiệp :adore:
Anh em có kinh nghiệm gì cứ chia sẻ luôn vào đây nhé.
Outline tạm như thế này đã, từ từ mình mở rộng ra
1. Kiếm tiền
1.1 Xác định tình hình tài chính hiện tại của bản thân
1.2. Kiến thức về lãi suất,
dòng tiền tương lai
1.2 Sinh viên có thể kiếm tiền như thế nào?
1.3 Sinh viên làm thế nào để kiếm 5 triệu/tháng
1.4 Sinh viên làm thế nào để kiếm 10 triệu/tháng
Tài liệu cơ sở cho mấy thím muốn học BA BPM
Dành cho fresher Business Analyst
2. Chi tiêu
3. Tích lũy
Mua nhà trả góp. Khi nào và bao nhiêu?
4. Đầu tư, quản lý vốn
Vay nợ, nên hay không? Vay bao nhiêu?
Stop here.hoang9669 said:Mình tính có hơn khác tý , có gì góp ý thêm
Xây căn apartment thì tầm 3 tỷ (diện tích sàn 1 trệt 5 lầu ~600m x 4tr/m2 = 2tỷ4, còn lại thì nội thất )
Lãi suất 12% trong 10 năm thì mình thấy có hơi gấp khó trả thật , mình tham khảo thì tầm 7% từ 20-25 năm , cái này mình sẽ tìm hiểu kỹ hơn.
LINK:
https://www.gobear.com/vn/lp/collate...3A"Asc"}
Bạn đã tham khảo hợp đồng nào cũng như gặp mô hình nào thực tế như thế này chưa? Chứ mình thấy căng lắm là cọc 2 3 tháng và đóng tiền nhà 1 tháng thôi chứ đóng trước 1 năm là khó thật sự.Loại hình apartment này có 1 điểm là mình có thể thu hồi vốn = cọc 3 tháng nhà tiền trả trước theo kỳ hạn thuê 6 tháng -12 tháng.
Full công suất thì tính sơ là 50tr x 15tháng ~ 750 . 70% thì khoảng thu tầm 500 triệu 1 năm.
1 note nữa là quan trọng là có xây đc nhà, chớ lương 30tr thì đi làm ko biết đến bao giờ đc 3 tỷ trong tay. (tầng 1 mình dùng để gia đình ở luôn)
Xây xong 1 cái tiếp tục làm thế chấp để xây cái thứ 2 hoặc mua đầu tư bất động sản tùy thị trường sau 2020 thế nào.
Bạn nên làm 1 khảo sát, tính mật độ khách xung quanh vào mùa du lịch và mùa cao điể rồi rút ra nhận xét. Chứ hiện tại với cách tính của bạn là mình thấy chua rồi :surrender:Về homestay thì đúng là mình ít kinh nghiệm nhất doanh thu đa phần mùa du lịch còn mùa mưa thì mốc meo ko có khách nhưng thấy cái này nếu kinh doanh tốt có thể tạo doanh thu hơn cái apartment và mình có mối quan hệ với dân tour guide nhiều.